匯豐銀行分析師28日稱，由于預(yù)期的澳聯(lián)儲降息、貸款機構(gòu)放松限制、首次購房者補貼和家庭收入增加，預(yù)計2019年下半年房價將穩(wěn)定并在2020年回升。

　　匯豐銀行表示，房價在經(jīng)過2012年至2017年間狂漲48%之后，下降了8%，悉尼和墨爾本引領(lǐng)了此輪房價的下滑，分別下跌了15%和11%，而此前兩地的房價漲幅分別為75%和60%。
 

匯豐銀行澳新地區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家保羅·布洛克瑟姆(Paul Bloxham)說，盡管澳大利亞住房市場價格大幅下跌，但市場的調(diào)整仍然“有序”，幾乎沒有出現(xiàn)恐慌被迫拋售或拖欠貸款。“這在很大程度上反映了就業(yè)市場保持強勁，而且家庭債務(wù)分配得很好”。

　　布洛克瑟姆認為，現(xiàn)在有一些跡象表明房地產(chǎn)市場開始趨于穩(wěn)定：主要城市的拍賣清空率上升；消費者情緒調(diào)查顯示，部分家庭認為現(xiàn)在對于購買住宅來說是越來越好的時機。

　　匯豐銀行報告稱，房地產(chǎn)市場預(yù)計將受到未來幾個月的官方現(xiàn)金利率下調(diào)的支撐——而這應(yīng)該會令按揭貸款利率下降——而且最近當(dāng)局放松信貸審慎監(jiān)管，也會支持融資流動。此外，連任的聯(lián)盟黨政府還宣布了一些支持首次購房者的政策。

　　布洛克瑟姆表示，雖然近期房屋供應(yīng)量一直與需求同增，對住房價格有所限制，但建筑指標顯示未來幾個季度的住房供應(yīng)將大幅放緩，從而應(yīng)該會對房價形成支持。此外，預(yù)計家庭收入將增加，這也將提升住房需求。

　　匯豐銀行表示維持之前的預(yù)測，即全國房價從峰值到低谷將下滑10%左右，這意味著房價應(yīng)在2019年的第二季度停止下跌。

　　布洛克瑟姆說，“鑒于最近的支持性政策，我們預(yù)測2020年房價將持平至小幅上漲(0-4%)。”