周五，美國(guó)方面公布了12月房市數(shù)據(jù)，結(jié)果該數(shù)據(jù)整體表現(xiàn)良好，其中新屋開工大幅超出預(yù)期，營(yíng)建許可略不及預(yù)期。在美國(guó)房市數(shù)據(jù)公布之后，現(xiàn)貨金價(jià)短線小幅下挫2美元。

　　具體數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)12月新屋開工年化月率實(shí)際公布16.90%，預(yù)期1.1%，前值3.2%；美國(guó)12月新屋開工年化總數(shù)實(shí)際公布160.80萬戶，預(yù)期138萬戶，前值136.5萬戶。

　　美國(guó)12月營(yíng)建許可月率實(shí)際公布-3.90%，預(yù)期-1.5%，前值1.4%；美國(guó)12月營(yíng)建許可總數(shù)實(shí)際公布141.60萬戶，預(yù)期146萬戶，前值148.2萬戶。

　　機(jī)構(gòu)評(píng)論美國(guó)12月新屋開工數(shù)據(jù)指出，美國(guó)12月新屋開工總數(shù)漲至13年高位，新屋開工年化月率達(dá)16.9%，創(chuàng)2006年12月以來的最高水平，同時(shí)創(chuàng)下2016年10月以來的最大月度增幅。

　　機(jī)構(gòu)評(píng)論指出，整體活動(dòng)有所增加，暗示樓市在抵押貸款利率較低的情況下已回到復(fù)蘇軌道，可能有助于支撐有紀(jì)錄以來最長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張。接受調(diào)查的建筑商表示，他們?nèi)栽谂鉀Q未動(dòng)工地面和勞動(dòng)力短缺的問題，而買家則對(duì)庫存不足感到沮喪，尤其是新屋庫存。

　　分析人士認(rèn)為，隨著美聯(lián)儲(chǔ)在2019年三次下調(diào)聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間，借貸成本大幅下滑，助推抵押貸款利率下降。今年，由于美聯(lián)儲(chǔ)暗示至少年底才存在調(diào)整利率政策可能，利率或維持在目前相對(duì)較低水平。

　　分析指出，隨著美聯(lián)儲(chǔ)暫停降息且抵押貸款利率“頗具吸引力”，2019年春季起獨(dú)棟房屋建設(shè)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)有望穩(wěn)步持續(xù)至2020年。但同時(shí)，由于可用土地有限、勞動(dòng)力短缺和供應(yīng)不足，有部分房屋建筑商信心仍受到打壓。

　　其他數(shù)據(jù)也反映美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)反彈跡象，或提振經(jīng)濟(jì)持續(xù)擴(kuò)張。此前全美住宅建筑商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)1月房屋市場(chǎng)指數(shù)微跌至75，符預(yù)期，2019年12月指數(shù)為76。指數(shù)高于50，反映認(rèn)為市況良好的建筑商人數(shù)，多于認(rèn)為市況欠佳的人。2019年11月，由于消費(fèi)者受到就業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)固的提振，美國(guó)房屋建筑支出連續(xù)5個(gè)月上升。

（文章來源：匯通網(wǎng)）