深圳樓市收緊在金融端終于有實質(zhì)性動作。5月6日下午，建設(shè)銀行深圳市分行向南都記者證實，為促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、支持居民合理購房需求，深圳建行于今日起調(diào)整房貸利率首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP(相當(dāng)于5.10%)，二套房貸執(zhí)行LPR+95BP(相當(dāng)于5.60%)，相比之前分別上調(diào)15BP和35BP。

　　不過，這個上調(diào)并非一刀切。深圳建行方面強調(diào)，為了體現(xiàn)對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執(zhí)行LPR+30BP(相當(dāng)于4.95%)。

　　據(jù)南都記者觀察，從放貸額度看，建行在深圳的房貸市場是“絕對一哥”，其表態(tài)和動作或成為風(fēng)向。

　　不過，截至5月6日19點，深圳其他幾大行和招行、光大等放貸占比較大的股份制銀行并沒有明確表態(tài)。

　　值得玩味的是，就在五一節(jié)前深圳地區(qū)的房貸利率還是“一團和氣”。南都記者在4月下旬對包括建行、工行、中行、浦發(fā)銀行、招行在內(nèi)的深圳12家銀行房貸利率情況進行實測發(fā)現(xiàn)，大部分銀行的按揭房貸利率保持同一水平，并且無上漲情況。記者以客戶的身份走訪深圳12家銀行個貸部門詢問房貸利率，其中有11家的首套房貸利率均明確執(zhí)行LPR+30BP即4.95%，二套房利率全部為LPR+60BP即5.25%。不過，部分銀行表示額度緊張。

　　一組官方數(shù)據(jù)也值得注意。按照人行深圳市中心支行數(shù)據(jù)，2021年一季度，深圳市人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元。其中，以按揭貸款為主的居民中長期貸款增加1056.73億元。

　　實際上，這一切并非空穴來風(fēng)，深圳樓市從今年來早已進入持續(xù)收緊通道。今年2月，深圳住建局突然宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。日前剛出爐的深圳市第七次黨代會報告也明確了加快完善“4+2+2+2”住房供應(yīng)與保障體系、保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的主體思路。

（文章來源：南方都市報）