原標(biāo)題：中指研究院：4月全國(guó)成交自持地塊518宗 可供給租賃住房1935萬(wàn)平

　　政策動(dòng)向

　　4月，中央以放開(kāi)落戶(hù)、促進(jìn)人才流動(dòng)為政策主基調(diào)，地方以整頓規(guī)范和資金支持為主，其中，合肥擬對(duì)住房租賃企業(yè)實(shí)行信用考評(píng)，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管；南京、重慶等城市對(duì)租賃企業(yè)發(fā)放補(bǔ)貼，緩解疫情期間對(duì)企業(yè)造成的資金壓力，推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　市場(chǎng)概況

　　4月，租賃土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)仍較為冷淡，租賃相關(guān)用地成交面積繼續(xù)下降，共成交7宗/6.1萬(wàn)㎡，其中福州成交1宗集體建設(shè)用地，溢價(jià)率過(guò)高；南京成交3宗自持地塊，均表現(xiàn)為自持比例較低、溢價(jià)率較高。

　　企業(yè)動(dòng)態(tài)

　　4月，房企系長(zhǎng)租公寓企業(yè)中海95億元住房租賃債券獲深交所受理，體現(xiàn)資本市場(chǎng)對(duì)房企系租賃企業(yè)的青睞，有助于其以較低的成本獲得更多資金；貝客等創(chuàng)業(yè)系長(zhǎng)租公寓企業(yè)選擇以合作的方式擴(kuò)張房源規(guī)模，以降低開(kāi)發(fā)成本，提升入市速度。