廣西壯族自治區(qū)高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，把整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的切入點(diǎn)和推進(jìn)器，認(rèn)真落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)要求，全力破解房地產(chǎn)領(lǐng)域難點(diǎn)痛點(diǎn)，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

　　加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)高位統(tǒng)籌推進(jìn)

　　《通知》印發(fā)后，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即組建工作專班，明確了工作職責(zé)，建立了自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌開展市場(chǎng)秩序整治工作，指導(dǎo)各市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治力度，營(yíng)造規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治常態(tài)化。9月25日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《通知》，指導(dǎo)各地開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。

　　持續(xù)整治重點(diǎn)出臺(tái)配套政策

　　啟動(dòng)持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作以來，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期出現(xiàn)的新情況、新問題，加強(qiáng)與相關(guān)部門會(huì)商研判，組織開展2021年廣西房地產(chǎn)業(yè)目標(biāo)任務(wù)進(jìn)展情況綜合調(diào)研，采取有效措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)南寧市編制《南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治三年行動(dòng)實(shí)施方案》，從房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)4個(gè)方面狠抓市場(chǎng)秩序。落實(shí)信用信息管理制度和記分制度；定期開展商品房銷售市場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法檢查等活動(dòng)；規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全面落實(shí)推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案，完善長(zhǎng)租房政策，強(qiáng)化輕資產(chǎn)租賃企業(yè)監(jiān)管，加大對(duì)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”和違規(guī)建立資金池等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為的整治力度。

　　9月26日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合自治區(qū)財(cái)政廳、廣西稅務(wù)局印發(fā)《關(guān)于明確住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，貫徹落實(shí)國(guó)家減稅降費(fèi)政策，切實(shí)減輕住房租賃企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　此外，完善物業(yè)服務(wù)行業(yè)法規(guī)政策。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳穩(wěn)步推進(jìn)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》配套文件制定工作，印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》(示范文本)，并聯(lián)合自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同》(示范文本)。開展“加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開力度”工作，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定清理和取消不合規(guī)、不合理的收費(fèi)，保障消費(fèi)者權(quán)益。

　　破解難點(diǎn)痛點(diǎn)彰顯工作成效

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作中，自治區(qū)壓實(shí)地方各部門主體責(zé)任，指導(dǎo)各市因城施策，破解難點(diǎn)痛點(diǎn)，彰顯工作成效。

　　各市在自治區(qū)的督導(dǎo)下，扎實(shí)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)問題專項(xiàng)治理，真正做到標(biāo)本兼治，逐一銷案。例如：柳州市發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目預(yù)售許可證書過期，當(dāng)即要求企業(yè)整改，盡快申請(qǐng)辦理預(yù)售證延期手續(xù)；北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將核查中發(fā)現(xiàn)的有企業(yè)擅自把未組織竣工驗(yàn)收的住宅交付給業(yè)主使用的線索及時(shí)移送市綜合行政執(zhí)法局處理；欽州市依法查處了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按預(yù)售資金管理規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管專用賬戶的違規(guī)行為；貴港市、百色市、來賓市依法查處了企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證銷售商品房的違規(guī)行為，并追蹤落實(shí)退還消費(fèi)者預(yù)購(gòu)款；賀州市將企業(yè)未取得建筑工程施工許可證擅自施工的兩起案件移交至市城市管理局立案查處；河池市責(zé)令企業(yè)退回違規(guī)收取業(yè)主的天然氣初裝費(fèi)等。

　　下一步，自治區(qū)將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治規(guī)范工作，落實(shí)省級(jí)政府房地產(chǎn)調(diào)控監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，壓實(shí)城市主體責(zé)任，助力壯鄉(xiāng)人民“住有所居”“居有所安”。